针对2011年达州低迷土地市场状况，为进一步激活土地市场，促进达州房地产市场平稳、持续发展和全市经济社会加快发展，春节刚过，市国土资源局邀请重庆市、成都市和达州市近30家房地产开发企业负责人和市住建局相关负责同志，于2月3日上午在西外高望都宾馆召开了达州市2012年土地市场形势分析座谈会，共同商讨达州市未来土地市场前景及保障新举措。
会议公布了2012年达州市土地拟公开出让计划。市土地储备中心根据城市规划和土地利用年度计划、土地市场需求现状，向到会企业公布了2012年达州市中心城区拟拍卖挂牌出让土地计划，9宗土地主要分布在西外新锦片区、金龙大道南延线和莲花湖片区，总面积约600亩。同时详细介绍了每宗土地的面积、位置、周边环境、开发前景、计划推出时间等情况。参会企业对市国土资源局在年初就主动向社会公开全年计划拍卖土地的情况这一做法，表示非常赞同。他们认为，这一举措，使房地产开发企业能心中有数，结合自身企业实力，及早安排，有的放矢的调动企业流动资金，提前做好成本测算，打好参与土地竞买的有准备之仗。
会议认真听取了各房地产开发企业代表的建议和意见。参会的房地产开发企业代表纷纷建言献策，四川一新投资实业有限责任公司、四川宏升房产开发有限公司、四川三鼎房地产开发有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司百岛湖公司、四川万豪房产有限公司、四川红衣集团公司达州分公司、四川居乐雅房产开发有限公司等代表，结合自身企业在参与土地竞买、房地产销售及价格、融资及资金回笼、房地产开发利润等实际情况，对达州房地产市场未来发展趋势作了预测，对达州土地市场健康平稳持续的发展提出了建设性意见：一是房地产开发拍卖地块规划指标容积率低，限高不合理；二是位于黄金口岸的土地规划为纯住宅，土地不值价，政府收入也不多，应适当配置商业或规划为商住用地；三是规定拍卖土地出让金缴纳期限太短，建议适当延长为6个月—1年，缓解竞买企业融资期限的压力；四是政府应根据地块的实际情况，科学确定土地拍卖保留底价；五是适当调整房地产开发项目各类保证金的比例；六是恳请政府协调金融机构以积极关注和大力支持，加大对房地产开发贷款额度。
会议要求已取得土地使用权1年以上但还未开发的房地产开发项目要尽快开工建设，应按规定时间竣工的开发项目要加快施工进度，确保按时竣工。座谈会的及时召开，全面预测分析了解了国家和达州房地产发展形势，较好地沟通联络了市国土资源局与各房地产开发商的感情，积极地推动达州土地市场的健康平稳持续发展。
市住建局规划科科长雷响就国家宏观调控房地产、达州“十二五”规划和城市规划调整情况、重点基础设施项目和开发企业保证金比例、建设规划手续办理等问题进行了详细的阐述和说明。
市国土资源局党委委员、副局长桂荣结合专家对全国土地市场、楼市调控情况的数据分析和后期研判，提出房地产资金压力基本得到缓解，同时面临达州加快发展和建设成为100万人口的特大城市的有利形势和历史机遇，达州市中心城区未来近十年将有30—50万套住房需求，土地市场需求空间很大，希望达州房地产开发企业对达州房地产市场要充满信心，要继续支持国土资源事业，共谋达州土地市场健康有序持续发展，为达州现代化城市建设和达州的经济社会发展做出应有的贡献。同时就房地产开发企业关心的土地使用权办理融资抵押和地价等相关规定给予了解答说明，表示市国土资源局将与市住建局进一步联络沟通协调，进一步提高办理相关证件效率，进一步提高国土资源服务水平，为房地产开发企业提供更加优质的服务。