达州市城区2014年各类用地基准地价表
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单价 级别 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 | |||
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元/m2 |
万/亩 |
元/m2 |
万/亩 |
元/m2 |
万/亩 | |
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一级 |
7038 |
469.20 |
3695 |
246.33 |
823 |
54.87 |
|
二级 |
4965 |
331.00 |
2590 |
172.67 |
635 |
42.33 |
|
三级 |
3169 |
211.27 |
1810 |
120.67 |
519 |
34.60 |
|
四级 |
2166 |
144.40 |
1520 |
101.33 |
415 |
27.67 |
|
五级 |
1590 |
106.00 |
1210 |
80.67 |
318 |
21.20 |
|
六级 |
1205 |
80.33 |
920 |
61.33 |
286 |
19.07 |
基准地价内涵：
1．估价基准日：2014年1月1日；
2．开发程度：一、二级别宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内“场平”；三、四、五、六级别宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气）；
3．容积率：商业用地1.2，住宅用地3.0，工业用地0.8；
4．年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年；
5．无他项权利限制条件下的出让土地使用权。
达州市城区2014年主要街道路线价表
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街道名称 |
路 段 |
路段价 |
街道名称 |
路 段 |
路段价 |
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老城区 | |||||
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柴市街 （一级） |
街心花园-大东街 |
13370 |
徐公祠巷 （一级） |
柴市街-通川中路 |
8808 |
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朝阳东路 （一级） |
达巴路口-黑沟路口 |
10325 |
珠市街 （一级） |
通翠屏路-滨河东路 |
8894 |
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朝阳东路 （二级） |
黑沟路-凤凰大道 |
6974 |
张家湾路 （二级） |
通川北路-二马路市党校 |
7636 |
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翠屏路 （一级） |
荷叶街-大西街路口 |
13266 |
大东街 （一级） |
翠屏路-会仙桥街 |
9617 |
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翠屏路 （一级） |
大西街路口-滨河中路 |
9123 |
文华街 （一级） |
来凤路-荷叶街 |
14058 |
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大北街 （一级） |
来凤路-荷叶街 |
14861 |
烽火巷 （一级） |
马蹄街区委门口-翠屏路 |
8158 |
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大西街 （一级） |
翠屏路-红旗大桥 |
8179 |
野茅溪路 （二级） |
滨江东路-胡家坝东巷 |
5412 |
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二马路 （一级） |
通川中路-张家湾路口 |
9321 |
红旗路 （一级） |
朝阳东路-红旗大桥 |
10840 |
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二马路 （一级） |
张家湾路口-滨河中路 |
7441 |
会仙桥街 （一级） |
大东街-凉水井街 |
8713 |
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荷叶街 （一级） |
红旗路-柴市街 |
12758 |
凉水井街 （一级） |
会仙桥-通川大桥 |
7581 |
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来凤路（一级） |
红旗路-通川中路 |
11328 |
小北街 （一级） |
桑树巷-大北街 |
10056 |
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马蹄街 （一级） |
荷叶街-大西街 |
9097 |
通川北路 （二级） |
凤翎关-中心医院住院部路口 |
6239 |
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通川北路 （一级） |
达巴路口-张家湾路 |
8680 |
通川中路 （一级） |
达巴路口-滩头街口 |
11122 |
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通川北路 （二级） |
张家湾路-凤翎关 |
7761 |
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南 外 | |||||
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西环路 （二级） |
通达西路-华蜀南路 |
5410 |
达万路 （二级） |
西环路-汉兴街 |
6883 |
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西环路 （二级） |
通川桥-通达西路 |
8610 |
达万路 （三级） |
康泰路-山水人家 |
3777 |
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康泰街 （三级） |
三里坪街-达万路 |
3899 |
侨兴街 （二级） |
达万路-通达西路 |
5450 |
|
汉兴街 （二级） |
四和街-明乐街 |
5413 |
华蜀北路 （二级） |
同安路-华蜀南路 |
5560 |
|
汉兴街 （三级） |
明乐街-文体中心 |
3400 |
华蜀南路 （二级） |
华蜀南路-泰宁路 |
5937 |
|
惠安路 （二级） |
华蜀北路-西环路 |
5468 |
通达东路 （二级） |
县政府-高速路口 |
5752 |
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仙鹤路 （二级） |
立石子路-县日化厂 |
5411 |
东环南路 （三级） |
通达东路-侨兴时代广场 |
4708 |
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新达街 （二级） |
西环路-仙鹤路 |
5430 |
泰宁路 （二级） |
华蜀南路-民乐街口 |
5450 |
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通达西路 （二级） |
西环路-通达东路 |
7122 |
三里坪街 （三级） |
仙鹤路-康泰街 |
3989 |
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通达西路 （二级） |
西环路-仙鹤路口 |
5878 |
新北街 （三级） |
金都广场-康泰街 |
3812 |
|
|
|
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新北街 （二级） |
华蜀北路-金都广场 |
5405 |
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西 外 | |||||
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金山南路 （二级） |
朝阳西路-金龙大道 |
5670 |
金山北路 （二级） |
朝阳西路-阳平路 |
5410 |
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阳平路 （二级） |
金山北路-朝阳西路 |
5800 |
朝阳中路 （二级） |
凤凰大道-金兰路 |
5951 |
|
朝阳西路 （二级） |
金兰路口-金山路口 |
5879 |
金兰路 （二级） |
朝阳中路-龙泉路 |
6564 |
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朝阳西路 （二级） |
金山路口-火车客站 |
8182 |
金龙大道 （二级） |
车管所-龙泉路 |
6648 |
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白塔路 （二级） |
金兰路-紫荆路 |
5488 |
白塔路 （二级） |
朝阳中路-塔石路 |
5697 |
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永兴街 （二级） |
金兰路-金龙大道 |
6612 |
凤凰大道 （二段） |
朝阳中路-金龙大道 |
6473 |
注：1．路线价格按商业用地最高出让年限40年，容积率为1计算，里地线为12米（未计算人行道宽度）。
2．路名后的“一级、二级、三级”表示该路段在商业“一级、二级、三级”范围内。
达州市城区2014年土地级别分布范围
表1 达州市城区商业用地级别范围表
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土地 级别 |
价 格 （元/㎡） |
土地级别范围四至 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
7038 |
老城区： 东至通川中路（通川桥至朝阳东路）以东 |
通川北路（朝阳东路至张家湾路口）、通川中路、朝阳东路（黑沟路口至通川中路）、红旗路、来凤路、大北街、文华街、柴市街、大东街、翠屏路、马蹄街、大西街、永丰路、荷叶街、桑树巷、朝阳巷、西城壕巷、陈公祠、中心巷、鹅市巷、三圣宫巷、院棚巷、潘家巷、烽火巷、箭亭子街、二马路（通川中路至张家湾路口）、会仙桥街、凉水井、珠市街、建华巷、滨河中路 |
|
Ⅱ |
4965 |
老城区：东至滨河东路-黄马湾路-吉昌路-张家湾路以东 西外：东至州河，南至朝阳中路以南 南外：东至三里坪农贸市场-汉兴北街以西约 |
老城区：通川北路（张家湾路口至凤凰大桥）、滨河东路、张家湾路、吉昌路、二马路（张家湾路口至滨河东路）、北翎路、檬子垭街、朝凤北路、健民路、朝凤巷、健民路、滨河西路（红旗大桥至凤凰大道）、朝阳东路（黑沟路至凤凰大道）、彭家湾路、黑沟路、马河沟路 西外：望塔路、朝阳中路、凤凰大道、塔石路（朝阳中路至龙泉路）、塔环路、朝阳西路、金兰路（龙泉路至朝阳西路）、金龙大道、龙井路、金牌路、白塔路、龙泉路、万兴路、永兴路（金兰路至紫荆路）、朝阳西路、金山北街、金山顺街、夏荷街、体育路、阳平路（金山顺街至朝阳西路口）、西河路（朝阳西路口至西罡学校） 南外：通达东路、东南路（通达路至民乐街）、汉兴街（四合街至民乐街）、茂华路、升华街、兴盛街、民乐路、泰宁路、华蜀北路（三里坪农贸市场至达万路）、通达西路、西环路、金丝街、新兴街、鸿雁街、平安巷、新西街、新达街、好吃街、惠安路、蜀东路、新北街、保险街 |
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Ⅲ |
3169 |
老城区：东至州河，南至二级范围以北；西至陵园路，北至北牌路、北岩寺路、肖公庙关湾叉路口 西外：区域一：东至塔石路以东 区域二：东至州河，南至州河、阁溪桥，西至铁路线，北至朝阳西路-以南二级区域外 南外：区域一：东至同华街-三里坪街-康泰街-富民街东侧约 区域二：东至市第五医院，南至阳光家园，西至州河，北至州河二级范围以外 |
老城区：肖公庙路（北至关湾叉路口）、北牌路、北岩寺路、滨河东路、牌楼路、黑沟路、陵园路、裕溪路、野茅溪路、通惠东巷、胡家坝东巷、黄马湾路、彭家湾路 西外：塔石路、巴渠西路、渠西路、金山南路、金龙大道（金龙大桥至信德广场）、西兴路、滨河西路、钢化路、钢欣路、西河路（西罡学校至阁溪桥） 南外：三里坪街、同华街、康泰路街、华蜀北路（三里坪农贸市场至三里坪街）、达万路（南外农贸市场至山水人家）、富民街、金盾路、石家湾路、南坝路 |
|
Ⅳ |
2166 |
老城区：北至凤凰山路，南至北牌路-北岩寺街，东至三级范围外，西至烈士陵园-殡仪馆 北外：东至州河，北、西至徐家坝、高家坝定级范围，南至肖公庙关湾叉路口。 张家坝:定级范围 西外：东至铁路沿线，南至双龙河以北，西至双龙河以东，北至马莲路三级范围外 南外：东至达渝高速，南至莱克汽车城以南第一条规划道路-好一新五金机电城市场，西至火锋山脚-州河，北至凤凰大桥至达万铁路线及二、三级范围外 吴家沟路以北 河市片区：东至州河，南至达州龙家庙小学，西至铁路线以西约 |
张家坝、徐家坝路、高家坝路、肖公庙路（关湾叉路口至石龙溪）、马莲路、临江路、达巴公路、龙凤路、南北干道（文体中心至五级范围以北）、210国道（凤凰职业技术学校至五金机电城）、省道202（凤凰大桥至同华街）、凤凰山路、河市镇（大西街、后街、西街、中心街、南大街、长航街、大兴街）等 |
|
Ⅴ |
1590 |
老城区：东至三、四级范围外，南至凤凰山路，北至定级范围，西至三、四级范围外 韩家坝区域：定级范围 西外：马踏洞片区，四级范围以西区域 南外：东至达渝高速，南至快速通道以南 河市片区：四级范围以外，定级范围以内，含大中坝区域 |
韩家坝、省道202、七河路、阁溪路、汉渝路、快速通道、国道210（好一新五金机电市场至快速通道）、阁溪路等 |
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Ⅵ |
1205 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级范围以外，定级范围以内区域 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级范围以外，定级范围以内的其它街道 |
注：以上文字说明与图纸不一致的地方一律以图纸为准。
表2 达州市城区住宅用地级别范围表
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土地 级别 |
价 格 （元/㎡） |
土地级别范围四至 |
级别内的主要街道 |
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Ⅰ |
3695 |
老城区：东至通州集团-张家湾路以东 西外：东至州河，南至朝阳中路、朝阳西路以南 |
老城区：通川北路（朝阳东路至凤翎路）、通川中路、朝阳东路（通川北路至世纪苑）、红旗路、来凤路、大北街、文华街、柴市街、大东街、翠屏路、马蹄街、大西街、永丰路、荷叶街、桑树巷、朝阳巷、西城壕街、陈公祠、中心街、鹅市巷、三圣宫巷、院棚巷、潘家巷、烽火巷、箭亭子街、二马路、会仙桥街、滨江东路、健民路、檬子垭街、野茅溪路、胡家坝东巷、朝凤北路、凉水井、珠市街、建华巷、滨河中路 西外：望塔路、朝阳中路、凤凰大道、塔石路（朝阳中路至龙泉路）、塔环路、朝阳西路、金兰路（龙泉路至朝阳西路）、金龙大道（龙泉路至信德城市广场）、永兴路、龙井路、金牌路、白塔路、龙泉路、万兴路、永兴街（金兰路至紫荆路）、朝阳西路（阳平路至金兰路）、体育路、永盛大道、万家巷 |
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Ⅱ |
2590 |
老城区：东至州河（凤凰大桥至胡家坝东巷），南至州河、通州集团-沿张家湾以东 张家坝:定级范围 西外：区域一：东至塔石路（莲花湖至龙泉路）以东 区域二：东至州河，北至一级范围以南即朝阳中路（塔沱广场至金兰路）-朝阳西路（金兰路至阳平路）-阳平路，南至西兴路、金龙小区-桂圆山庄以北规划道路，西至金山南路-金山北路-渠西路 南外：东至同华路-汉兴北街-市农发行-东环南路以东 202线两侧、通达西路（仙鹤广场至红旗大桥）两侧、南坝片区（含文理学院、麓岛国际、纺织厂） |
老城区： 通川北路（凤凰大桥至凤翎路）、北岩寺路、北牌路、朝阳东路（世纪苑至陵园路口）、陵园路、吉昌路、黄马湾路、通惠东巷、彭家湾路、牌楼路（鸿旗商贸城至北牌路）、黑沟路 张家坝区域:定级范围 西外： 塔石路（莲花湖至龙泉路）、永兴路、阳平路（金山北路至渠溪路）、金山北路、夏荷街、朝阳西路（阳平路至金山南路）、金山南路、金龙大道（信德城市广场至西兴路）、滨河西路（塔沱广场至西兴路）、鸿泰路、西江路 南外： 同华路、华蜀北路、兴北街、蜀东路、仙鹤路、惠安路、西环路、新达街、通达西路、通达东路、华蜀南路、保险街、平安巷、康宁路、汉兴街、鸿雁街、四合街、茂华街、升华街、兴盛街、达万路（西环路至山水人家）、民乐街、东环南路（通达西路至文体中心）、金丝街、好吃街、花溪街、侨兴街、前进巷、柏林巷 |
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Ⅲ |
1810 |
老城区：东至州河，南至新世纪学校-凤凰大桥以北 西外：东至铁路线-规划道路（万锦城至塔石路）-州河（及二级范围以西），南至州河-双龙河阁溪桥，西至达州火车站-斑竹坝-何家湾-彭家院子-马莲路，北至定级范围 南外：东至达渝高速公路；南至莱克汽车城以南第一条规划道路；西至火峰山脚，北至凤凰大桥至达万铁路线 |
210国道两侧（肖公庙街至石龙溪） 马莲路、渠西路、金山顺街、西河路（西兴路至达县供水站）、西兴路（金山小学至金山顺街）、钢欣路、钢花路、金龙大道（西兴路至金龙大桥） 康泰路、富民街、南北干道（文体中心至莱克汽车城）、210国道（泰宁路至好至新五金机电城）、金盾路 |
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Ⅳ |
1520 |
老城区：东至三级范围以西，南至北牌路、北岩寺路以北约 西外：东至铁路线，南至双龙河阁溪桥，西至双龙河，北至三级区域和定级范围以南 南外：火锋山片区、达渝高速以东至雷音铺山脚，南至川煤137规划道路 河市片区：东至州河，南至达州龙家庙小学，西至铁路线以西约 韩家坝、徐家坝、高家坝片区定级范围 |
韩家坝、徐家坝路、高家坝路，凤凰山路，临江路、国道210（好一新五金机电市场至明星床垫厂）、达渝高速公路、河市镇（大西街、后街、西街、中心街、南大街、长航街、大兴街）、金龙大道（金龙大桥至长田坝村） |
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Ⅴ |
1210 |
西外：东至双龙河，南至定级区域，西至定级区域，北至省道202 大中坝片区 南外：东至达渝高速，南至快速通道以南 河市片区：四级范围以外，定级范围以内区域。 |
省道202、金龙大道（长田坝村至金龙大道）、七河路、快速通道 |
|
Ⅵ |
920 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级范围以外，定级范围以内区域 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级范围以外，定级范围以内的其它街道 |
注：以上文字说明与图纸不一致的地方一律以图纸为准。
表3 达州市城区工业用地级别范围表
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土地 级别 |
价 格 （元/㎡） |
土地级别范围四至 |
备注 |
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Ⅰ |
823 |
老城区：东至北翎路-健民路，南至州河，西至西圣寺路，北至北翎路以北 |
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Ⅱ |
635 |
老城区：东至州河；南至州河以北一级范围外；西至凤凰大道；北至陵园路-牌楼路-北牌路-吴家沟路与肖公庙街交汇处以北约 西外：东至州河（水天花园至朝阳东路）-塔石路以东 南外：东至同华街-华蜀北路-新北街-新北街与康泰街交界处至达万路口-汉兴街（达万路至通达东路）；南至通达西路；西至红旗大桥东南方向 |
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Ⅲ |
519 |
老城区：北至凤凰山路，东至二级范围以西，南至吴家沟路与肖公庙街交汇处以北约 张家坝、高家坝-徐家坝：定级范围内 西外：区域一:东至塔石路以东 区域二东至州河，南至双龙河（阁溪桥段），北至龙凤路，西至双龙河 南外：东至达渝高速；南至中青家具城以南道路，西至火峰山脚-州河，北至州河、达万铁路 |
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Ⅳ |
415 |
老城区：东至二级范围以西，南至凤凰山路，西至塔石路以东150 韩家坝：定级范围内 西外：马踏洞片区（双龙河以西至定级范围内） 南外：区域一：火锋山片区。北至三级范围，东至达渝高速，南至规划道路（川煤137）。 区域二：东至定级范围，南至达万铁路线以南50 河市片区：东至州河；南至达州龙家庙小学；西至铁路线以西约 |
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Ⅴ |
318 |
南外：东至达渝高速，南至快速通道以南 河市片区：四级范围外，六级范围内，包括河龙村、成都村、大乡村、规划道路 |
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Ⅵ |
286 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级范围以外，定级范围以内区域 |
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级范围以外，定级范围以内的其它街道 |
注：以上文字说明与图纸不一致的地方一律以图纸为准。