达州市自然资源和规划局

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信件编号	20181001833 提交时间：2018-01-23
联系人	覃*林
来信内容	您好，现在农村宅地基确权中，老的产权证只有我爷爷的名字。当时我父亲三兄弟分家每人分得一间住房。我母亲和我的户口都从农村已经转出，只有父亲户口留在了农村，父亲去世注销了户口，目前进行的宅地基确权中，由于我们农村没有户口，村上说我父亲的宅基地只能写我爷爷的名字。但是我父亲是房子的实际所有权人，母亲作为继承，为什么村上说新的产权证不能写上我母亲的名字？如果产权证能写我母亲的名字，我们需要哪些证明材料？非常感谢
回复信息	管理员回复：尊敬的市民朋友：您好! 您的留言收悉，根据您所提出的几个问题，现在回复如下： 1.根据《土地管理法》第八条“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”的规定，宅基地属于您所在村的农民集体所有。根据《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”的规定，您父亲的个人财产由其配偶、子女、父母继承。您的父亲作为房子的实际所有权人，您爷爷的宅基地使用权未过户给您父亲，所以宅基地使用权仍属于您爷爷。您的母亲想要继承房子所有权，建议前往公证机关公证您爷爷将房子分给了您的父亲，并且您和您的爷爷放弃继承您父亲的房子。 2. 根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：　（一）登记申请书；　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；　（五）与他人利害关系的说明材料；　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。感谢留言! 达州市不动产登记中心法规科李雪琳电话：0818-2374327 2018年1月29日