达州市自然资源和规划局

信访咨询

信件编号	20201001516 提交时间：2020-07-23
联系人	陈*
来信内容	咨询一下，我有一宗划拨土地150个平方，房产证面积为200平方，2层小楼，后来加了一层60个平方，已经办理规划许可证，但是没有办理不动产证，现在我想办理划拨转出让手续，请问一下我这后来增加的60个平方是按照增容算价格还是按照实际容积率计算土地出让金！
回复信息	陈芸：你好。你咨询的划拨土地办理出让及新增建筑面积如何征收土地出让价款问题收悉。目前，国有划拨土地办理协议出让手续征收土地出让金估价方法是按原国土资源部办公厅关于印发《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发〔2018〕4号）6.3协议出让（2）划拨土地办理协议出让：“使用权人申请以协议出让方式办理出让，出让时不改变土地及建筑物、构筑物现状的，应按本规范评估在现状使用条件下的出让土地使用权正常市场价格，减去划拨土地使用权价格，作为评估结果，并提出底价建议。出让时重新设定规划建设条件的，应按本规范评估在新设定规划建设条件下的出让土地使用权正常市场价格，减去现状使用条件下的划拨土地使用权价格，作为评估结果，并提出底价建议。当地对划拨土地使用权补办出让手续应缴土地收益有明确规定的，应与评估结果进行对比，在土地估价报告中明确提示对比结果，合理确定应缴土地收益。”的规定执行。如对该政策有疑问，请带好相关资料到马踏洞市政务中心四楼市自然资源规划局行政审批科（4D-02室）详询，我单位工作人员再根据你提供的资料进行解答。感谢你对自然资源和规划局工作的关心和支持！