达州市自然资源和规划局

信访咨询

信件编号	20181001493 提交时间：2015-02-25
联系人	胡*红
来信内容	您好，我们家2004年在大竹买了一套房，因为开发商的原因一直办不了房产证，最近听说我们小区的土地使用权证被抵押了，该土地使用权证号为川国用（2002）字第00474号，想请问该土地使用权证是否抵押了，抵押给谁了，什么时候抵押的，因为工作在外省，所以想网上咨询下，谢谢
回复信息	管理员回复：网民胡顺红反映在我县县城购买了某小区的房屋，一直办不了房产证，了解到土地抵押的相关事宜，现将调查的有关情况回复如下：经查，该宗地系原四川美格房地产开发有限公司取得并进行开发，土地使用权证号为竹国用2004第00419号和竹国用2004第00895号。其中竹国用2004第00895号土地使用权于2005年抵押给大竹县农村信用合作联社，抵押期限：1年（2005年11月24日—2006年11月24日），至今未解除抵押。另据调查得知，该公司开发的该项目也在我县房管局办理了在建工程抵押登记，抵押给大竹县农村信用合作联社，至今未解除抵押，其次，该公司开发的该项目因合同纠纷及债务纠纷等原因，已被达州市中级人民法院和大竹县人民法院依法查封（已过期）。目前，该公司因在开发过程中违反了相关法律法规，相关部门正调查处理中，公司法人等相关人员也常年在外，公司机构已名存实亡，其次该公司取得的土地使用权和开发项目中的在建工程已抵押，债务关系仍然存在，抵押关系没有灭失，合同纠纷、各种债务纠纷仍存在，所以，上述原因造成了该开发项目一直未能办理房屋产权证和土地使用权证，也因此形成我县多年来的遗留问题，迟迟未得到解决，群众反映强烈。为此，我局将积极向县政府报告，并协助办理好土地使用权证。若还有什么疑问，请网民胡顺红到我局行政审批股咨询，也可电话咨询，我局行政审批股咨询电话：0818—6252835，咨询人：张伟。大竹县国土资源局 2016年3月9日