达州市自然资源和规划局

信访咨询

信件编号	20181001661 提交时间：2015-06-23
联系人	马***民
来信内容	本人是宣汉县七里乡马蹄村村民，在我村有一个“达州园梦圆生态农业基地”项目。当初开发商与当地村名签订土地流转合同，但是如今开发商在流转出去的耕地上大量建设厂房，并拟建办公房等。开发商自认为是农业配套设施建设，但是2010年，国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号），中明确指出工厂化农产品加工、展销等用地均属于建设用地！况且开发商建的是罐头厂！项目开工以来，改变了原来耕地面貌，有部分外村及本村村民借此机会违法占地进行住宅建设。其中本村袁姓村民（因有残疾没能在项目工地上打工，后来在诸多原因下上吊自杀）在与开发商的私自协商下强占他人耕地建设住宅。种种违法现象，向宣汉县国土局反应情况，但迟迟得不到解决！望市国土局能阻止违法行为保护耕地保护耕地承包者切身利益！
回复信息	七里乡马蹄村村民反映“达州圆梦园生态农业基地未取得用地手续擅自建设”等相关问题的信访件已收悉。县国土资源局派员实地调查核实，有关情况如下。一、反映内容基本情况反映的内容：宣汉梦仙园生态农业园区未经批准违法建设。二、调查核实的情况用地单位：达州圆梦园生态农业有限公司，组织机构代码证：09211913-9，法定代表人：袁光弟，公司地址：宣汉县东乡镇土地坡畜牧局集资楼1-2-2号。该司实施的项目名称：梦仙园生态农业产业基地，该项目位于宣汉县七里乡，涉及马蹄村和染沟村两个行政村，是宣汉县政府第十七届渝洽会签约的重点招商引资项目，2014年10月10日，宣汉县投资促进局与其签订了《梦仙园生态农业产业园区项目协议书》，2014年8月8日，县委、县政府关于该项目成立了以陈泽建县委副书记为组长的建设协调领导小组，2014年4月21日，该司取得宣汉县发展和改革局《企业投资备案通知书》，明确建设内容及规模：新建特种改良生态种猪、商业猪养殖场圈舍；建畜产品深加工厂房、冷库，购置环保处理系统、全自动生产线及建设相关附属配套设施等。2014年5月23日，取得县住房和城乡规划建设局《关于达州圆梦园生态农业有限公司新建梦仙园生态产业基地项目意向性选址意见的批复》宣建村〔2014〕27号，同意项目选址于七里乡马蹄村、染沟村。 2014年4月至2015年2月，该司分别与所涉及土地的七里乡马蹄村、染沟村村委会、马蹄村1、3组、染沟村1、4、5组签订了《土地租赁协议》，明确租期50年，田租金600.00元/年，地300.00元/年，每五年递增5％。共租用土地面积2360.02亩。该项目于2014年8月未经批准，擅自破土动工建设养殖圈舍、深加工车间及设施，目前园区道路占地9.0亩，猪场占地40.29亩，罐头厂占地13.2亩。三、认定结论信件反映宣汉梦仙园生态农业园区未经批准违法建设行为情况属实。四、处理情况对该司未经批准擅自占地行为，宣汉县国土资源局于2014年11月7日、2015年2月25日、6月25日下发了《责令停止国土资源违法行为通知书》责令立即停工，并督公司极完善用地手续，待用地手续完善后方可施工建设。宣汉县国土资源局