达州市自然资源和规划局

信访咨询

信件编号	20181001191 提交时间：2017-01-01
联系人	王*生
来信内容	您好，我想请问下，我有达州中学（洲河对面山上）的教师楼出售，国土证上是划拨形式的，那在进行二手房买卖时需要交纳土地出让金吗？需要交纳的话是多少，怎么计算的。房屋面积118。
回复信息	管理员回复：王先生：达州中学（洲河对面山上）的教师楼土地由达州中学取得，土地取得时用途为教育用地，土地性质为划拨。经与你电话联系，你已办理《国有土地使用证》分证，土地用途具体登记是什么你不清楚。若房屋原有使用证上用途为教育用地，则需完善土地用途变更手续，将教育用地变更为住宅用地，补交土地出让金后，提供与房屋相关资料到政务中心办理不动产权证书；若房屋原有使用证上用途为住宅用地，补缴土地出让金，提供与房屋相关资料到政务中心办理不动产权证书。该地段划拨住宅用地转为出让住宅用地补交出让金约为23元/平方米，按房屋产权登记面积进行计算。达州市国土资源局达川分局