达州市自然资源和规划局

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信件编号	20181001243 提交时间：2017-04-25
联系人	江*生
来信内容	《不动产登记暂行条例实施细则》第35条所列：其他必要材料是指什么或包括什么材料？
回复信息	管理员回复：回复人：王磊联系电话：2180919 网友你好！首先感谢你对不动产登记工作的关心。你所反映的“《不动产登记暂行条例实施细则》第35条所列：其他必要材料是指什么或包括什么材料？”的问题，现回复如下：《不动产登记暂行条例实施细则》在规定申请人提交的登记文件时，罗列了登记申请人在通常情况下应提交的文件，但各个当事人对不动产权利的取得和变更情况各不相同，难以一一列举，所以，《不动产登记暂行条例实施细则》只能规定为“其他必要材料”。要求登记申请人补充材料也是根据《物权法》的规定。《物权法》第十二条第二款规定了“申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料”。由于不动产权属登记情况较为复杂，在申请登记时，应按不同的情况要求申请人提供“其他必要材料”。简单地说，“其他必要材料”就是核准某一登记事项所需要而登记办法没有直接规定的登记文件。再次感谢你的来信?? 达州市不动产登记中心二O一七年四月二十八日