达州市自然资源和规划局

局长信箱

信件编号	20181001680 提交时间：2017-03-25
联系人	陆*生
来信内容	尊敬的邓局，位于达州市金龙大道101-1号“尚品花园”小区初始登记是否已经办结完成，接房至今3年未办证，四百余户居民万万分感谢领导的回复。
回复信息	管理员回复：陆先生您好：您向达州市国土资源局反映“尚品花园”未办理房产证和土地证问题已收悉。经调查，现回复如下：一、基本情况 “尚品花园”项目系四川省达安房地产开发有限公司开发建设，1号楼于2015年6月；2、3号楼于2013年12月；、4号楼于2013年6月先后交付给业主使用。二、办理产权证情况经核实，该项目开发商已办理了国有土地使用权初始登记，但该项目房屋竣工后开发商未申请办理房屋竣工后的土地利用核验，也未申请办理竣工后的国有土地使用权证（公司总证）。在开发商未对该项目进行土地利用核验并换发国有土地使用权的情况下，我单位无法为广大购房户办理不动产权证书。经调查，尚品花园项目部正在相关部门完善房屋竣工后的相关手续，待手续完善并申请办理不动产登记后便可为广大业主办理产权登记。三、建议（一）建议广大业主督促开发商尽快完善相关手续。（二）待手续完善并申请办理不动产登记后建议双方尽快共同申请办理不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条的规定，由买卖双方共同到市不动产登记中心窗口申请办理不动产登记。窗口咨询电话：2181039 市不动产登记中心