达州市自然资源和规划局

局长信箱

信件编号	20201001665 提交时间：2020-01-21
联系人	刘*
来信内容	我在大竹·川师名庭买了套房，交了10万块钱，优惠单价5700元，身边的朋友告诉我：这个楼盘是教育配套用地，不可以正常出售，也不清楚是否可以办到产权；而且这个楼盘没有任何证件公示，就叫交钱，不晓得是否稳当；还有些人和我一样有这样的情况。不清楚哪个部门在监管。大竹大部份楼盘没有任何证件就开始收钱，已经是普遍现象，感觉没有任何保障，真心希望政府能加强这方面的监管，给老百姓一个安心的购房环境。
回复信息	网友你好：你所反映购买川师名庭房屋相关问题的信访件已收悉。我局高度重视，及时安排不动产登记中心调查处理，情况如下：经调查，信访人反映其购买的房屋位于大竹县白塔街道北城新区的“川师名庭”小区（DZP226号地块）。该地块于2019年6月25日由大竹县优培生教育管理有限公司在大竹县公共资源交易中心公开拍卖所得，系我县招商引资项目四川师范大学附属大竹实验学校配建地块。大竹县优培生教育管理有限公司与大竹县人民政府签订的《投资合同书》《补充协议》以及与县自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》均约定：“本宗地作为学校教职工住宅和生活用地，住宅分户办证待教师服务年限达到学校规定方能办理”。因此，购买“川师名庭”小区房屋有一定的条件限制。接信访后，我们联系了大竹县优培生教育管理有限公司，公司回复，2019年12月4日，四川师范大学附属大竹实验学校召开教职工代表大会，制定了教职工购房管理办法。即：学校教职员工须与学校签定《劳动用工合同》方能取得购房资格；在学校工作1年以上（含1年）后，房屋竣工符合办理产权证条件，方能办理不动产权分户证。因此，如购买该小区房屋，购买方需符合公司规定的上述条件，同时，大竹县优培生教育管理有限公司预售房屋也需符合县住建局规定的相关预售条件。信访人如是四川师范大学附属大竹实验学校职工，可向县住建局咨询。经办科室：大竹县不动产登记中心经办人：陈建辉联系电话：0818-5298085 大竹县自然资源局 2020年2月13日