达州市自然资源和规划局

局长信箱

信件编号	20191001628 提交时间：2019-12-11
联系人	蔡*华
来信内容	您好！现在通川区罗江镇密林村1组，犀牛山村，村干部组织部分村民占用耕地修建了20多栋新农村的房子,每间房子集资大概30万左右,这些新建的房子能办理不动产产权证吗？要是不能办，这个算非法集资吗？农民辛苦一辈子赚的钱别上当了，希望相关管理部门核查下，然这几十户修房子的安心些。
回复信息	网友您好：转来局长信箱（编号：S2019122)反映“罗江镇密林村1组，犀牛山村，村干部组织部分村民自筹资金，占用耕地修建了20多栋新农村的房子，修建的房屋是否能办理不动产产权证书”的信访件后，我局立即对反映的情况进行了调查核实，调查情况如下：一、被举报项目负责人基本情况肖和兵，男，现年50岁，身份证号码：513021196907302712，现任罗江镇密林村一组组长。二、调查情况经查，信访件反映的新农村房子位于犀牛山森林公园范围，系原农村老院落，于2016年6月因火灾烧毁。2017年6月20日，罗江镇人民政府向通川区农委上报《达州市通川区罗江镇人民政府关于密林村一组集中新建聚集点的报告》（罗府〔2017〕108号）。由于罗江镇全域属于达州市中心城区规划范围，该项目的规划审批权限在市上。2018年11月28日，通川区农村工作委员会向市规划局报告《达州市通川区农村工作委员会关于罗江镇、磐石镇6个新村聚居点选址的请示》（通府农委〔2018〕70号），无果。2019年7月9日，通川区人民政府向市人民政府报告《达州市通川区人民政府关于罗江镇、磐石镇6个新村聚居点选址的请示》（通区府〔2019〕66号），达州市人民政府批示同意达州市自然资源和规划局提出意见，目前市自然资源和规划局已踏勘该项目现场，正拟提处理意见。通川区罗江镇密林村一组聚居点项目于2018年12月破土动工建设，占地位置：罗江镇密林村一组小地名“三合面”；目前正在修建共7栋，占地面积约20亩。密林村一组集体成立建房理事会，负责该聚集点的建设，目前该聚居点项目未办理规划、用地、建设等相关手续。三、处理情况及建议 1.2019年5月18日，我局对罗江镇密林村一组未经批准占用集体土地修建聚居点的行为下达了《责令停止国土资源违法行为通知书》。该项目未办理规划、用地、建设等相关手续，现不能办理不动产权证。 2.2019年5月27日，我局函告罗江镇人民政府做好该聚居点的日常监管工作，防止发生新的违法占地建设行为。 3.由于该项目系火灾受灾户、拆旧建新户、村民自筹资金修建的农村村民聚居点，建议市局对该聚集点尽快出具规划意见，我局将依照市局规划意见督促该项目完善相关用地、建设手续。达州市通川区自然资源局（联系人：李坤，联系电话：13458180600）